Vähähiilisyyden edistäminen uuden rakentamislain keskiössä

Tammikuussa 2025 voimaan tullut uusi rakentamislaki on muutakin kuin ilman rakennuslupaa rakennettavia piharakennuksia ja rantasaunoja. Ammattirakentajalle uusi rakentamislaki tarkoittaa ennen kaikkea kestävään rakentamiseen ja vähähiilisyyteen liittyvien vaatimusten lisääntymistä, tietomallintamista koskevia määräyksiä sekä rakentamisen vastuuroolien täsmentymistä.

Rakennusten päästöjen laskennan velvoittavuus tulee varmasti kannustamaan yrityksiä kehittämään erilaisia rakennustuotteita ja -menetelmiä sekä suunnitteluratkaisuja, jotka mahdollistavat aikaisempaa pienemmät elinkaarivaikutukset ja tukevat vähähiilisyyttä. Laissa säädetään vähähiilisyyttä koskevista raja-arvoista, mutta todennäköisempää kuitenkin on, että kehittyminen tapahtuu ennemmin itseohjautuvasti vähähiilisyydestä seuraavien imagohyötyjen ja kilpailuedun kautta. Tässä toimialalla itsellään on vaikutusmahdollisuudet määrittää se, tarvitaanko velvoittavia lakitasoisia raja-arvoja jatkossa ja missä määrin vai täyttyvätkö lain tarkoitukset itseohjautuvasti.

Rakentamisen hiilijalanjäljen ja elinkaariominaisuuksien huomioiminen linkittyvät uudessa rakentamislaissa vaatimukseen tietomallimuotoisista koneluettavista suunnitelmista. Tuote- ja suunnittelutiedot ovat välttämättömiä hiilijalanjäljen määrittämiseksi, mutta samalla lisääntyvä sähköisesti tarjolla oleva suunnitteluaineisto avaa uusia liiketoimintamahdollisuuksia erityisesti rakennusten ja rakenneosien jatkokäyttöön liittyen ei vain purkujätteenä vaan myös aitoina kiertotalouden tuotteina uusissa rakennushankkeissa.

Lyhyellä tähtäimellä uusi rakentamislaki tulee valitettavasti näkymään uusina velvoitteina ja kuluerinä rakennushankkeissa. Tämä siitäkin huolimatta, että lainvalmistelussa esillä olleet määräykset uudesta erillisestä päätoteuttajan vastuusta korjaussarjan myötä lopulta laista poistettiin. Määräyksistä seuraa alan toimijoille myös lisävelvoitteita hankintaketjujensa hallintaan. Uskomme kuitenkin, että viime kädessä rakentamislain uudet määräykset tulevat edistämään rakentamisen (kustannus-)tehokkuutta ja myös luomaan paljon uusia kestäviä liiketoimintamahdollisuuksia.

Magnusson on aktiivisesti mukana toteuttamassa uuden rakentamislain mukaisia hankkeita yhdessä asiakkaidemme kanssa. Osallistumme myös aktiivisesti kestävän rakentamisen järjestön Green Building Council Finland (FIGBC) toimintaan ja osakkaamme, asianajaja Lauri Toivio kuuluu järjestön hallitukseen vuoden alusta lukien.

Starttaamme vuoden erityisesti uudis- ja korjausrakentajille suunnatulla uutta rakentamislakia koskevalla aamupalatilaisuudella 22.1.2025. Tule tapaamaan rakennus- ja kiinteistöoikeuden sekä ESG ja yritysvastuu tiimiemme asiantuntijoita ja ilmoittaudu mukaan linkistä. Tilaisuus on maksuton.

Yhteystiedot

Ville Salonen

Partner / Head of ESG & Sustainability

Finland

ESG and Sustainability, Commercial, Corporate and M&A, Data Protection, Dispute Resolution, Employment, Environment, Industrials, Intellectual Property, International Arbitration, Japan Desk, Media, Sports and Entertainment, Public procurement, Real estate, Tax, Technology

Send me an email +358 46 814 1441